24회 공인중개사 시험이 한 달 남았습니다! 화이팅 와이프!!

2013. 9. 24. 14:54

제 24회 공인중개사 시험이 이제 한달하고도 3일정도 남았습니다. (2013년 10월 27일 시험)

저희 와이프도 8월 말쯤 늦게 시작해서 지금 이 순간에도 밥도 안하고 빨래도 안하고 ㅠ 공부에만 매진하고 있지여 ㅋㅋ 




결혼 후 하던 일이 너무 고되보여서 관두게 했더니 우울증이 찾아와 2년동안 새로운 직업을 찾아 헤매었는데 드디어 적성에 맞는 일을 찾아 열심히 하는 걸 보니 기분이 좋네요 ^^ 

어찌나 열심히 하는지 눈 뜨자마자 부터 시작해서 새벽1시까지 2시간도 안쉬고 내리 한답니다;;; 요점정리에 오답노트에 형광색 펜에 몇 개의 연습장에 교재비에 인강비에 ㄷ ㄷ ㄷ 엄청난 비용이 들어서 떨어지면 안된다는 생각때문인가바요 ㅋ 


처음에 시작할때 무턱대고 인터넷 검색해서 책사고 인강 비싼거 등록하고 하는 바람에 이번에 1차를 붙어도 2차 준비하는 비용 합치면 전체 들어가는 비용이 1년 짜리 끊는거 보다 비싸져서 실수를 했지요. 

처음부터 시작할 때 전문가랑 상담을 하고 했어야 하는데 뒤늦게 상담을 해서 비용이나 준비에 조금 잘못된 방향으로 간건 사실입니다. 

어차피 시험도 1, 2차 두번 1년동안 쳐야되므로 마라톤 하듯이 천천히 준비하시면 좋은 성과 있을 것입니다. 

혼자 준비하지 마시고 학원을 찾아가서 상담을 받으시거나 온라인 상담을 꼭 받으시는 것이 좋습니다.


 

인강 듣는걸 보니 부동사 개론에 민법에 ㄷ ㄷ ㄷ 

완전 사법고시 수준... 특히 민법은 단어가 너무 어려운것이 많아서 고생하더군요. 

부동산 개론은 듣다보니 너무 웃긴 강사가 ㅎㅎㅎㅎ 고형곤 강사라고 장난아니게 웃기더군요 


(ㅎㅎㅎ 고형곤)



혼내기도 하고 웃기기도 하고 잘 가르치는거 같고 괜찮았습니다 ㅋ 말투가 너무 웃겨서 와이프랑 둘이 막 따라하기도 하고 ㅎ 


원래 둘이 같이 준비하기로 했는데 저는 하던 사업도 있고 일이 많아서 훗날로 미루고 와이프만 하고 있는데 공부 머리가 이미 굳어버린;;; 아줌마 아저씨들이 잘 딸 수 있을까 생각이 들더군요. 그만큼 어렵고 고달픈 내용이었습니다. 무시하는건 아니에요 ^^;;; 얘기를 듣다보니 중, 고등학생들도 시험을 친다더군요 ~ 



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공인중개사 지원자, 합격자 통계 (23회까지) ==> http://ranky.tistory.com/3 

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위 링크 보시면 전체적으로 합격률이 낮아지고 있습니다. 40개 중에 24개인가? 만 맞으면 과락 없이 합격이라고 하니 절대평가라 자기만 잘하면 되는 거더군요. 우선, 기초서를 중심으로 빨리 훌터서 정리를 하시고 기본서를 통해 천천히 하나씩 "이해" 를 하고 암기를 해나가시면 될 거 같습니다. 

전 해보지는 않았지만 인강도 머 거의 곁눈으로 다보고 공부하는 방법에 대해 많이 대화를 해서 머 좔좔 꽤네요 ㅋ 



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10월은 저희 부부에게 특별한 달! 

처음만난날, 결혼기념일이 있고 가장 좋아하는 달이기도 합니다. 이제 공인중개사 1차 합격한 날도 포함되겠군요!! ㅋ 그렇게 되기를... 


 와이푸야~  꼭 합격해서 우리 노후를 책임져죠 ~ ㅎ 화이링 ~ 


리바이 병장 마이 스토리

신혼 2년차 우리 부부 재무설계 - 추석이 싫어요ㅠㅠ ~

2013. 9. 20. 04:24


 저희 부부는 36세, 32세로 결혼 곧 2년차에 접어드는 뭐 신혼 부부? 입니다 ㅋ 

 현재 저의 부부 재테크 현황과 자금 사용 흐름을 한 번 소개해 볼까 합니다. 


 



 수입은 저 혼자 벌고 있고 (와이프가 공인중개사 공부를 하고 있기는 하지만;; 그건 미래 수익이라고나 할까? ㅋㅋ) 300만원 정도로 총 생활비를 픽스하여 계획을 짭니다. (월급을 받는게 아니라 그 이상의 수익이 생길 수 있는데 그럴 경우 일단 CMA 통장에 넣어둡니다)

 

 (무) 교보 큰 사랑 플러스 CI 보험 (연금보험)

 35만원

 (무) 교보 가족사랑 통합 보험 (실손 재해 암 수술 보험) 

 20만원

 (무) 교보 3 UP 인덱스 변액연금보험 (연금 + 상해 진단 암 보험) 

 30만원

 삼성화재 연금 보험

 20만원

 청약 저축 

 10만원 

 청약 저축 (와이프)

 2만원

 처가 어르신들 지원 금액

 30만원

 통신비

 25만원 

 각종 세금

 30만원

 관리비 + 월세

 16만원


 해서 총 218만원이 나옵니다. 


 총 300만원으로 생활비를 잡아놨기때문에 이렇게 되면 여유자금이 약 80만원이 나오는데, 사실 젊은 두 부부가 살기는 조금 빠듯하긴 합니다 ㅠ 이게 왜 이렇게 된거냐면 각자 총각, 처녀시절때 중구난방으로 들어놓은 것들 때문에 보험만 4개에 청약 2개가 된 상황이라 심각히 재무설계가 필요했습니다. ;;;  

 80에 산다고 하지만 실제 거의 5, 60에 사는거나 같고 윗글에 말씀드린 추가 수익이 없을 경우 거의 라면만 먹고 사는거나 같아서 결혼 초기에 100일정도 띵가띠가 놀았었는데 무려 부채가 1000만원이 생겼었드랬죠.... 



 정말 순식간이었습니다. 천만원 빚... 


 적은 돈인듯? 하지만 갚아지질 않습니다... 

 아직도 그때 얘기하면 와이프가 힘들었다는 얘기를 합니다;;; (한잔하는 기회만 되면 울고 ㅠ;;) 

해서 최근에서야 이렇게는 안되겠다 하고 한국 스마트 재무 설계팀에 의뢰하여 상담을 받아봤습니다. 새롭게 창립된 재무설계 회사인데 조목조목 잘 설명해주셔서 꽤 괜찮았습니다. 사이트 들어가서 오른쪽 하단에 무료 상담 신청을 하시면 됩니다. 





 그 상담원님이 지적해주신 내용을 정리해보겠습니다. 


 - 현금 보유액이 너무 없다. 

 - 미래 대비도 중요하지만 당장의 현금이 없어 위험 대비능력이 부족하다. 

 - 연금 보험을 통한 노후 설계는 매우 훌륭하다. 

 - 그러나 보험이 너무 많다. 

 - 청약 저축을 든 것은 매우 좋으나 2개일 필요는 없다. 2만원짜리 제거. 

 - 삼성화재 연금 보험이 현재 수익률이 안좋으므로 되도록 빨리 제거하는게 좋을지도 모르겠다. 

 


 10월 초에 2차 무료 상담을 하기로 하고 위와 같이 정리해주셨습니다. 뭐 다양하게 좋은 말씀을 많이 해주셨는데 와꾸? 는 저렇네요 ㅋ 신생 업체라 그런지 열성이더라능 ㅎㅎ 어차피 공짜니까 한 번 더 받아보기로 기약하고 전화를 마쳤습니다. 


 



 머 다 맞는 말이었죠. 현금이 늘 없어서 카드 생활을 하고 친지 모임이나 행사때 용돈 20만원 드리기도 힘든;;; 

 이번 추석에 이버지가 


 "뭐 지난번 처럼 선물 이런거 잔뜩 하오지 말고 걍 30만원 붙여라! 글고 푹 쉬었다 가 ~ ~ " 


 "ㅠㅠㅠㅠ" 


 

 아부지 ~~~~ 

 와이프의 일그러진 표정;;;;  


 이런 상황들이 비일비재 ㅋㅋ 

 현재는 마이너스 통장을 절대로 쓰지 않고 철저하게 가계부를 작성하여 생활하고 있고 한 번 빚이 있었다 보니 - 10원도 무섭더라고요... 천만원의 빚은 거의 천문한적인 수치였습니다. 절대 안갚아집니다. 이런 수준으로 살다가 아이라도 생기고 부모님이라도 아프시면 좌절.... OTL .... 


 그래서 재테크, 재무설계, 저축이 필요한것 같아요. 부부 재테크도 중요한데 앞으로 머 종자돈, 내집마련 후.... 앞길이 막막하네요. 대박이 나지 않고서야 어찌 다 이룰까요...?

 

 뭐 어쨋든 지금은 아래와 같이 변경하려고 합니다. 쓸데 없이 나가는 통신비, 세금을 줄이고 부가적인 보험들을 제거하여 현재의 현금을 보유하고 CMA나 MMF에 넣어두는 방법으로 미래와 현재를 모두 보호;;; ㅎ

 

 (무) 교보 큰 사랑 플러스 CI 보험 (연금보험)

 35만원

 (무) 교보 가족사랑 통합 보험 (실손 재해 암 수술 보험) 

 20만원

 (무) 교보 3 UP 인덱스 변액연금보험 (연금 + 상해 진단 암 보험) 

 30만원 - 이 부분은 고민중...

 삼성화재 연금 보험

 20만원 (과감히 제거 ㅠ)

 청약 저축 

 10만원 

 청약 저축 (와이프)

 2만원

 처가 어르신들 지원 금액 

 30만원

 통신비

 25만원 - >12만원대로

 각종 세금

 30만원 - > 20만원대로

 관리비 + 월세

 16만원


많은 신혼부부들 처음에 맞벌이는 맞벌이대로 저처럼 혼자 벌 경우는 또 그대로 많은 시행 착오를 거칠 거라 생각합니다. 


일단은 소비를 줄이고 50%정도 저축, 미래대비 한다고 시작하면되지 않을까 생각해요 저처럼 재무상담을 받아보시는 것도 적극 추천합니다. 

 

 

 

 저희가 받았던 재무설계팀 스마트재무설계 상담 추천합니다. ^^

 ===> [사이트 이동]

 

 - 재테크, 내집마련, 종자돈 마련 등 현재 자금현황에 비추어 다양한 상담이 가능합니다.

 

 


그럼 즐거운 추석되세요 ^_^ 

 


 

리바이 병장 마이 스토리/경제

모바일 글쓰기 ㅋㅋ 추석 이라 블로그 유입률이 저조하네요 ㅠ

2013. 9. 19. 11:28



어케어케 ㅋㅋ

글쓰고싶어 중독중독 ㅠㅠ

아이폰으로 글쓰기 첫 시도!

많이는 멋쓰겟네요 ㅎ

그럼 즐건 추석들 보내세요 ^^

리바이 병장 마이 스토리/블로그

블로그 운영 일주일째! 유입 키워드 분석 그래프 - 파레토 차트

2013. 9. 14. 02:59

유입 키워드 분석 그래프

 

 

http://www.chartschool.kr/

 

 

 블로그를 새롭게 오픈한지 일주일째 ... 블로거머니라는데서 많은 정보도 얻고 많은 우수 블로그 들을 방문하며 어떤 테마로 할까 하다가 역시 내가 가장 잘 아는 분야가 맞다 싶어서

 

"진격의 그라프"

 

 라는 블로그를 열게 되었다.

 

 

 초보 블로거 필수 방문 ==> 블로거머니 구경하기

 

 

 

 하루 2, 3개씩 포스팅을 하고 그래프를 하나 그리는데 30분에서 한 시간씩 조사를 하고 나름 심혈을 기울여 글과 그래프를 만들고 있다 ㅎㅎ

 뭐 다들 알다시피 이름은 진격의 거인;;; 에서 따왔는데 갑자기 마성의 목소리 미카사의 음성(http://ameblo.jp/ishikawa-yui/)이 생각나는;;;;

 

 

 

 방문객은 다행히 꾸준히 늘고 있다. 특히 키워드 중 추신수 선수의 기록을 그래프로 보여준 포스팅이 가장 인기이고 다음이 예상치 못하게 세계 인구 순위다.

 

 

 최고 인기글 : http://ranky.tistory.com/15   (추신수)

 다음 인기글 : http://ranky.tistory.com/19   (세계 인구)

 가장 공유가 많이 된 글 : http://ranky.tistory.com/25  (차트스쿨 인증키 무상 배포 글)

 추천하는 글 : http://ranky.tistory.com/21  (간트차트 프로그램 소개)

 

 

 

 

 

 정확하게 이 블로그에서 중요한 키워드가 뭔지를 알아보기 위해 유입 키워드를 분석하여 파레토 차트로 그려보았습니다.

 80% 선까지가 실질적으로 이 블로그를 좌지우지 하는 키워드로 볼 수 있다.

 

 차트스쿨로 그래프들을 그리고 있는데 사실 웬만한 차트는 다 그릴 수 있고, 사용법이 쉽기때문에 파레토차트는 3초만에;;; 그릴 수 있다.

 

 

  파레토 차트 그리기 ==> http://chartschool.tistory.com/67

 

 

 뭐 아무튼 세상의 모든 중요 정보들을 그라프로 하나씩 그려나가다 보면 몇년 후에는 가치있는 블로그가 되지 않을까 생각한다. 그래프를 찾는 사람들은 이 블로그를 오면 되니까....

 

 많이 기대해주세요 ㅋ

 

 

 

리바이 병장 마이 스토리/블로그